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France › Menton › Carei-Monti › Impasse des Sources › n° 80

80 Impasse des Sources, Menton

Vendu 580 000 € (8 286 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0650048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 121 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Impasse des Sources5 600 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Carei-Monti4 938 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Menton5 277 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0376 + BE0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
TERRAIN752 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 286 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Impasse des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 637 € À 8 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 80 · Maison · 3 p. 18/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 580 000 €8 286 €/m² 8 286 €
21/05/2021 n° 80 · Maison · 4 p. 21/05/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 794 800 €5 637 €/m² 5 637 €
08/11/2018 n° 80 · Maison · 4 p. 08/11/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 544 500 €5 732 €/m² 5 732 €
23/01/2017 n° 80 · Maison · 2 p. 23/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 568 500 €8 121 €/m² 8 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Sources, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 C →
CÔTÉ IMPAIR
n° 537−19 %4 551 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025
IMPASSE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80VOUS ÊTES ICI8 121 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 80 C+1 %5 637 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021n° 80 A+41 %7 895 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022n° 600−27 %4 105 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020n° 672−36 %3 594 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 8 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 CHE DU ROSAIRE 70 m² 160 020 € 2 286 €
80 IMP DES SOURCES 70 m² 580 020 € 8 286 €
80 A IMP DES SOURCES 114 m² 900 030 € 7 895 €
9358 AV RIVIERA 169 m² 690 027 € 4 083 €
1786 A RTE DE L ANNONCIADE 188 m² 1 521 672 € 8 094 €
2080 RTE DE L ANNONCIADE 150 m² 1 085 100 € 7 234 €
9999 RTE DE L ANNONCIADE 58 m² 290 000 € 5 000 €
9999 RTE DE L ANNONCIADE 58 m² 232 986 € 4 017 €
102 O AV DES ALLIES 113 m² 384 991 € 3 407 €
16 AV DES ACACIAS 80 m² 695 040 € 8 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 8 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sources
Ventes sur la voie4
Voir Impasse des Sources ↗
Carei-Monti
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carei-Monti ↗
Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut2.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEImpasse des Sources19 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti867 ventes · 4 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Impasse des Sources à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Impasse des Sources a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, maison de 70 m² à 580 000 €, soit 8 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sources ?

Oui : 8 286 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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