France › Menton › Vieille Ville-Musée › Impasse des Capucins › n° 15

15 Impasse des Capucins, Menton

Vendu 141 790 € (4 051 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0650016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 051 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Impasse des Capucins3 485 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Menton5 217 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 790 €4 051 €/m² 4 051 €

30/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/04/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

22/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 580 €5 638 €/m² 5 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Capucins, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %3 312 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI4 051 €/m²4 ventes · dernière 2024

IMPASSE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 3 485 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 913 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026 n° 4 B−24 %2 633 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 368 € 12 823 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DES CAPUCINS 28 m² 93 604 € 3 343 €

11 IMP DES CAPUCINS 33 m² 115 005 € 3 485 €

2 IMP DES CAPUCINS 100 m² 136 800 € 1 368 €

2 IMP DES CAPUCINS 35 m² 234 990 € 6 714 €

2 IMP DES CAPUCINS 23 m² 104 995 € 4 565 €

2 IMP DES CAPUCINS 100 m² 198 100 € 1 981 €

2 IMP DES CAPUCINS 90 m² 315 000 € 3 500 €

17 RUE DU PALMIER 48 m² 206 016 € 4 292 €

9 RUE DE LA CONCEPTION 60 m² 285 000 € 4 750 €

9 RUE DE LA CONCEPTION 17 m² 99 994 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 12 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Capucins

Fourchette courante3 139 – 4 506 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Capucins ↗

Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse des Capucins18 ventes depuis 2014 · 3 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse des Capucins à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse des Capucins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 35 m² à 141 790 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucins ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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