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France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue St Ambroise › n° 8

8 Rue St Ambroise, Melun

Vendu 85 000 € (4 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7700046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue St Ambroise, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue St Ambroise2 920 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Melun2 671 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Ambroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
27/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €
20/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €
26/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 768 € 4 440 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT AMBROISE 38 m² 113 658 € 2 991 €
4 BD HENRI CHAPU 72 m² 157 968 € 2 194 €
7 RUE ST AMBROISE 64 m² 160 000 € 2 500 €
7 RUE ST AMBROISE 48 m² 123 504 € 2 573 €
7 RUE ST AMBROISE 27 m² 81 999 € 3 037 €
7 RUE ST AMBROISE 21 m² 79 002 € 3 762 €
3 RUE DES CASERNES 120 m² 470 040 € 3 917 €
14 RUE ST AMBROISE 113 m² 220 011 € 1 947 €
2 RUE DES GRANGES 25 m² 90 000 € 3 600 €
14 RUE ST AMBROISE 41 m² 105 001 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 4 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Ambroise
Fourchette courante2 237 – 3 510 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Ambroise ↗
Rive de Seine Sud-Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Ambroise39 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Ambroise à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Ambroise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 20 m² à 85 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Ambroise ?

Oui : 4 250 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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