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France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue St Ambroise › n° 7

7 Rue St Ambroise, Melun

Vendu 82 000 € (3 037 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue St Ambroise, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 396 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue St Ambroise2 920 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Melun2 671 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 037 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Ambroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
21/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
16/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 500 €2 573 €/m² 2 573 €
20/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
17/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
25/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
21/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 520 € 5 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD HENRI CHAPU 72 m² 157 968 € 2 194 €
3 RUE DES CASERNES 120 m² 470 040 € 3 917 €
10 RUE SAINT AMBROISE 38 m² 113 658 € 2 991 €
3 PL SAINT MICHEL 50 m² 110 000 € 2 200 €
3 PL SAINT MICHEL 50 m² 101 800 € 2 036 €
8 RUE SAINT AMBROISE 23 m² 79 994 € 3 478 €
8 RUE ST AMBROISE 20 m² 45 000 € 2 250 €
8 RUE ST AMBROISE 20 m² 85 000 € 4 250 €
8 RUE ST AMBROISE 15 m² 67 500 € 4 500 €
8 RUE ST AMBROISE 15 m² 88 005 € 5 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 5 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Ambroise
Fourchette courante2 237 – 3 510 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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Rive de Seine Sud-Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Ambroise39 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Ambroise à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Ambroise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 27 m² à 82 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Ambroise ?

Oui : 3 037 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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