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France › Melun › Centre › Rue Eugene Briais › n° 7

7 Rue Eugene Briais, Melun

Vendu 115 000 € (2 949 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 770008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Eugene Briais2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 574 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0299 + AT0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Briais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
12/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
09/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 756 € 4 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EUGENE BRIAIS 258 m² 819 924 € 3 178 €
10 RUE EUGENE BRIAIS 105 m² 250 005 € 2 381 €
10 RUE EUGENE BRIAIS 65 m² 148 980 € 2 292 €
3 RUE EUGENE BRIAIS 68 m² 137 972 € 2 029 €
3 RUE EUGENE BRIAIS 33 m² 100 056 € 3 032 €
15 RUE DES POTIERS 26 m² 45 994 € 1 769 €
15 RUE DES POTIERS 45 m² 79 020 € 1 756 €
14 RUE RENE POUTEAU 27 m² 76 005 € 2 815 €
14 RUE RENE POUTEAU 42 m² 90 006 € 2 143 €
14 RUE RENE POUTEAU 44 m² 127 996 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Briais
Fourchette courante2 027 – 2 766 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Briais ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut6.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Briais34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Briais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Briais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, appartement de 39 m² à 115 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Briais ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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