France › Melun › Centre › Rue de la Chasse › n° 9

9 Rue de la Chasse, Melun

Vendu 242 161 € (3 906 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 906 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de la Chasse2 647 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Melun2 637 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Chasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 919 € À 5 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

30/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 161 €3 906 €/m² 3 906 €

26/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 600 €3 441 €/m² 3 441 €

11/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €

22/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 900 €4 221 €/m² 4 221 €

16/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 600 €3 881 €/m² 3 881 €

16/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 309 900 €4 998 €/m² 4 998 €

26/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 800 €3 884 €/m² 3 884 €

06/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 400 €3 959 €/m² 3 959 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 600 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de la Chasse, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+1 %2 680 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 7 T+41 %3 721 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 906 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 15+1 %2 667 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 17+5 %2 792 €/m²Maison 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 19+60 %4 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 21lot atypique15 242 €/m²Maison 249 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+47 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE LA CHASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 968 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−17 %2 192 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 10 B−30 %1 851 €/m²Appt 73 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 507 € 3 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 BD ARISTIDE BRIAND 61 m² 144 997 € 2 377 €

10 RUE DE LA CHASSE 73 m² 160 016 € 2 192 €

10 RUE DE LA CHASSE 34 m² 96 968 € 2 852 €

10 RUE DE LA CHASSE 73 m² 134 977 € 1 849 €

10 B RUE DE LA CHASSE 34 m² 68 986 € 2 029 €

10 RUE DE LA CHASSE 49 m² 95 011 € 1 939 €

10 B RUE DE LA CHASSE 34 m² 92 548 € 2 722 €

10 RUE DE LA CHASSE 49 m² 120 001 € 2 449 €

10 RUE DE LA CHASSE 34 m² 77 486 € 2 279 €

10 B RUE DE LA CHASSE 34 m² 101 490 € 2 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chasse

Fourchette courante3 090 – 3 858 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Chasse ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Chasse96 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Chasse à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Chasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 62 m² à 242 161 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chasse ?

Oui : 3 906 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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