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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Daubigny › n° 8

8 Rue Daubigny, Melun

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 540 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Daubigny2 885 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Melun2 890 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Daubigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
28/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
13/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
04/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €
22/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
03/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
02/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 781 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 30 m² 120 000 € 4 000 €
8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 65 m² 119 470 € 1 838 €
8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 35 m² 94 990 € 2 714 €
8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 55 m² 125 015 € 2 273 €
10 RUE DAUBIGNY 58 m² 152 018 € 2 621 €
10 RUE DAUBIGNY 37 m² 78 995 € 2 135 €
10 RUE DAUBIGNY 34 m² 85 986 € 2 529 €
10 RUE DAUBIGNY 10 m² 55 000 € 5 500 €
10 RUE DAUBIGNY 36 m² 116 496 € 3 236 €
10 RUE DAUBIGNY 49 m² 117 012 € 2 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daubigny
Fourchette courante2 353 – 3 010 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daubigny ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Daubigny36 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Daubigny à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Daubigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubigny ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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