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France › Melun › Centre › Boulevard Aristide Briand › n° 62

62 Boulevard Aristide Briand, Melun

Vendu 180 000 € (1 957 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7700047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Boulevard Aristide Briand, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Aristide Briand3 660 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Melun2 569 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
27/10/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
06/02/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 800 €2 528 €/m² 2 528 €
02/07/2021 n° 62 · Appartement · 6 p. 02/07/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €
08/06/2017 n° 62 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 211 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 554 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 238 030 € 3 662 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 43 m² 187 007 € 4 349 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 247 195 € 3 803 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 42 m² 189 210 € 4 505 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 63 m² 240 030 € 3 810 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 233 025 € 3 585 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 44 m² 202 004 € 4 591 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 257 024 € 4 016 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 231 010 € 3 554 €
60 BD ARISTIDE BRIAND 48 m² 213 024 € 4 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 554 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Aristide Briand
Fourchette courante2 444 – 3 833 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Aristide Briand ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand285 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Aristide Briand à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 92 m² à 180 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 1 957 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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