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France › Meaux › Centre République Sud › Rue Noefort › n° 20

20 Rue Noefort, Meaux

Vendu 296 400 € (3 293 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7710029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Noefort2 550 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre République Sud2 918 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Meaux3 043 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC1003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Noefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 776 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 25/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
20/04/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 400 €3 293 €/m² 3 293 €
14/05/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 14/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/08/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 22/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 274 860 €2 776 €/m² 2 776 €
03/01/2017 n° 20 · Maison · 4 p. 03/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
16/09/2016 n° 20 · Maison · 4 p. 16/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 5 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NOEFORT 90 m² 296 370 € 3 293 €
14 RUE NOEFORT 61 m² 177 998 € 2 918 €
6 IMP DES JARDINS DE NOEFORT 73 m² 259 004 € 3 548 €
12 IMP DES JARDINS DE NOEFORT 73 m² 276 013 € 3 781 €
105 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 200 m² 230 000 € 1 150 €
103 A RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS 45 m² 127 980 € 2 844 €
156 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 77 m² 279 972 € 3 636 €
170 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 45 m² 135 000 € 3 000 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 109 m² 334 957 € 3 073 €
142 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 70 m² 173 810 € 2 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noefort
Fourchette courante2 939 – 3 369 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Noefort ↗
Centre République Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre République Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune143ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Noefort44 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud934 ventes · 2 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Noefort à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Noefort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, maison de 90 m² à 296 400 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noefort ?

Oui : 3 293 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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