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France › Meaux › Centre République Sud › Rue Noefort › n° 26

26 Rue Noefort, Meaux

Vendu 81 000 € (1 688 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7710034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 111 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Noefort2 550 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre République Sud3 107 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Meaux3 198 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC1072 + BC1073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Noefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
20/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
19/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
19/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
19/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
31/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
12/10/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 4 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE NOEFORT 72 m² 250 200 € 3 475 €
36 RUE NOEFORT 54 m² 79 974 € 1 481 €
32 RUE NOEFORT 51 m² 167 025 € 3 275 €
32 RUE NOEFORT 62 m² 176 018 € 2 839 €
32 RUE NOEFORT 35 m² 138 985 € 3 971 €
32 RUE NOEFORT 35 m² 99 995 € 2 857 €
16 RUE NOEFORT 67 m² 210 983 € 3 149 €
16 RUE NOEFORT 52 m² 167 024 € 3 212 €
16 RUE NOEFORT 48 m² 153 984 € 3 208 €
12 B RUE NOEFORT 38 m² 104 994 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noefort
Fourchette courante1 960 – 2 990 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Noefort ↗
Centre République Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre République Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.2 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Noefort44 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud934 ventes · 3 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Noefort à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Noefort a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 48 m² à 81 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noefort ?

Non : 1 688 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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