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France › Meaux › Centre République Sud › Rue Noefort › n° 32

32 Rue Noefort, Meaux

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 829 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Noefort2 550 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre République Sud3 090 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Meaux3 212 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC1073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Noefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €
01/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €
22/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
12/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €
08/11/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
20/10/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
09/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
20/08/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
966 € 4 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €
26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €
26 RUE NOEFORT 38 m² 85 006 € 2 237 €
26 RUE NOEFORT 45 m² 94 995 € 2 111 €
26 RUE NOEFORT 36 m² 57 996 € 1 611 €
26 RUE NOEFORT 48 m² 81 024 € 1 688 €
26 RUE NOEFORT 45 m² 90 000 € 2 000 €
26 RUE NOEFORT 30 m² 65 010 € 2 167 €
36 RUE NOEFORT 72 m² 250 200 € 3 475 €
36 RUE NOEFORT 54 m² 79 974 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noefort
Fourchette courante1 965 – 2 990 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Noefort ↗
Centre République Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre République Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Noefort44 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud934 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Noefort à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Noefort a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noefort ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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