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France › Meaux › Centre République Sud › Rue Noefort › n° 36

36 Rue Noefort, Meaux

Vendu 250 180 € (3 475 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7710036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Noefort2 550 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre République Sud3 107 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Meaux3 199 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 475 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Noefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 180 €3 475 €/m² 3 475 €
27/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
23/12/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 820 €1 219 €/m² 1 219 €
24/04/2015 n° 36 · Appartement · 5 p. 24/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
966 € 4 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €
26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €
26 RUE NOEFORT 38 m² 85 006 € 2 237 €
26 RUE NOEFORT 45 m² 94 995 € 2 111 €
26 RUE NOEFORT 36 m² 57 996 € 1 611 €
26 RUE NOEFORT 48 m² 81 024 € 1 688 €
26 RUE NOEFORT 45 m² 90 000 € 2 000 €
26 RUE NOEFORT 30 m² 65 010 € 2 167 €
26 RUE NOEFORT 88 m² 85 008 € 966 €
26 RUE NOEFORT 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noefort
Fourchette courante1 960 – 2 990 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Noefort ↗
Centre République Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre République Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Noefort44 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud934 ventes · 3 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Noefort à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Noefort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 72 m² à 250 180 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noefort ?

Oui : 3 475 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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