France › Meaux › Centre République Sud › Rue Noefort › n° 16

16 Rue Noefort, Meaux

Vendu 167 000 € (3 212 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7710026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 042 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Noefort2 550 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre République Sud3 107 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Meaux3 219 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 774 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC1053 + BC0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

TERRAIN44 m²

Dernière vente : 3 212 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Noefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

13/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

08/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

17/04/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

30/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/01/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Noefort, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE NOEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B+8 %2 763 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+14 %2 918 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 042 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 20+11 %2 833 €/m²Maison 90 m² · 5 ventes · 2021 n° 20 B+17 %2 989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 26−17 %2 111 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2024 n° 32+11 %2 829 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2023 n° 34+4 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 36−25 %1 914 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 56+0 %2 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

966 € 4 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE NOEFORT 38 m² 104 994 € 2 763 €

26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €

26 RUE NOEFORT 38 m² 85 006 € 2 237 €

26 RUE NOEFORT 45 m² 94 995 € 2 111 €

26 RUE NOEFORT 36 m² 57 996 € 1 611 €

26 RUE NOEFORT 30 m² 69 990 € 2 333 €

26 RUE NOEFORT 30 m² 65 010 € 2 167 €

26 RUE NOEFORT 45 m² 90 000 € 2 000 €

26 RUE NOEFORT 48 m² 81 024 € 1 688 €

26 RUE NOEFORT 88 m² 85 008 € 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noefort

Fourchette courante1 960 – 2 990 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Noefort ↗

Centre République Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre République Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut6.2 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Noefort44 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Sud934 ventes · 3 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Noefort à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Noefort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 52 m² à 167 000 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noefort ?

Oui : 3 212 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Noefort