France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Avenue Clemenceau › n° 41

41 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7710019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 167 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Meaux2 916 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 518 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 179 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 2 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/05/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

31/08/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 31/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

22/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 250 €2 413 €/m² 2 413 €

26/05/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/07/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

04/03/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/11/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

17/09/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 17/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

06/09/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 350 €2 376 €/m² 2 376 €

30/08/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/07/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 04/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 500 €2 340 €/m² 2 340 €

14/12/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 000 €2 369 €/m² 2 369 €

10/09/2018 n° 41 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 137 000 €1 054 €/m² 1 054 €

02/08/2018 n° 41 · Appartement 02/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 111 000 €854 €/m² 854 €

05/07/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 800 €2 597 €/m² 2 597 €

29/05/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 100 €1 963 €/m² 1 963 €

03/05/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

18/11/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 600 €1 578 €/m² 1 578 €

27/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 600 €1 163 €/m² 1 163 €

03/04/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 03/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/01/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 035 €2 724 €/m² 2 724 €

19/12/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Clemenceau, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+76 %4 746 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 35 B+0 %2 707 €/m²Maison 145 m² · 6 ventes · 2021 n° 37+13 %3 055 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

n° 41VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 43−19 %2 190 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 45 A−17 %2 238 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+9 %2 936 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+39 %3 738 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 38+36 %3 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 40−27 %1 968 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 46−7 %2 511 €/m²Appt 90 m² · 92 ventes · 2026 n° 48−15 %2 304 €/m²Appt 59 m² · 69 ventes · 2026 n° 50+12 %3 028 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 5 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV CLEMENCEAU 88 m² 198 000 € 2 250 €

43 AV CLEMENCEAU 47 m² 109 980 € 2 340 €

43 AV CLEMENCEAU 89 m² 215 024 € 2 416 €

43 AV CLEMENCEAU 88 m² 187 528 € 2 131 €

43 AV CLEMENCEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €

47 AV CLEMENCEAU 63 m² 197 001 € 3 127 €

47 AV CLEMENCEAU 63 m² 213 003 € 3 381 €

47 AV CLEMENCEAU 62 m² 183 024 € 2 952 €

47 AV CLEMENCEAU 63 m² 194 985 € 3 095 €

23 AV CLEMENCEAU 62 m² 262 012 € 4 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clémenceau

Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clémenceau ↗

Saint-Faron Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-17 %

Rendement brut7.3 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Avenue Clemenceau