France › Meaux › Saint-Faron Nord-Est › Avenue Clemenceau › n° 46

46 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 181 350 € (2 015 €/m²) en 2026 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7710025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 500 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Faron Nord-Est2 783 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Meaux2 958 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BX0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS144

Dernière vente : 2 015 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 46 · Appartement · 6 p. 04/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 350 €2 015 €/m² 2 015 €

03/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 190 €2 782 €/m² 2 782 €

16/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

06/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

29/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

19/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

24/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 500 €1 900 €/m² 1 900 €

01/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

14/01/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/07/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

05/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

27/04/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

31/03/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/02/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 700 €3 412 €/m² 3 412 €

14/02/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 400 €3 200 €/m² 3 200 €

14/11/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

26/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 500 €3 500 €/m² 3 500 €

21/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/07/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 400 €2 663 €/m² 2 663 €

20/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/04/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

17/03/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

02/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 200 €2 950 €/m² 2 950 €

11/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

28/09/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

25/06/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

06/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 800 €2 746 €/m² 2 746 €

15/04/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

02/04/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

12/03/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

12/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

25/01/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

22/01/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €

22/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

17/11/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/11/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

04/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

21/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 500 €2 430 €/m² 2 430 €

18/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

24/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 500 €2 895 €/m² 2 895 €

18/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 900 €2 498 €/m² 2 498 €

09/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/07/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 500 €2 448 €/m² 2 448 €

25/05/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

22/01/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

12/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

07/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

11/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

10/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/06/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

22/06/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

14/06/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 995 €2 414 €/m² 2 414 €

02/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 990 €2 212 €/m² 2 212 €

04/10/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

14/09/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/05/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

12/05/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 485 €2 545 €/m² 2 545 €

21/04/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

14/04/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

31/03/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

08/03/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

04/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €

12/10/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/07/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

26/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

05/04/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/03/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/03/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/03/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

23/02/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

28/11/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

03/11/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

13/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

07/07/2015 n° 46 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 126 000 €1 059 €/m² 1 059 €

17/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 250 €2 408 €/m² 2 408 €

12/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

13/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 500 €2 784 €/m² 2 784 €

27/03/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

16/01/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

24/11/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/09/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

17/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

23/01/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Avenue Clemenceau, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 33+76 %4 746 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 35 B+0 %2 707 €/m²Maison 145 m² · 6 ventes · 2021 n° 37+13 %3 055 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 41−20 %2 167 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2026 n° 43−19 %2 190 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 45 A−17 %2 238 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+9 %2 936 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+36 %3 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 40−27 %1 968 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016

n° 46VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²92 ventes · dernière 2026

n° 48−15 %2 304 €/m²Appt 59 m² · 69 ventes · 2026 n° 50+12 %3 028 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 54−5 %2 568 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 783 € 3 018 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV CLEMENCEAU 46 m² 120 014 € 2 609 €

48 AV CLEMENCEAU 69 m² 158 976 € 2 304 €

48 AV CLEMENCEAU 69 m² 190 026 € 2 754 €

48 AV CLEMENCEAU 69 m² 174 984 € 2 536 €

48 AV CLEMENCEAU 46 m² 137 494 € 2 989 €

48 AV CLEMENCEAU 68 m² 157 012 € 2 309 €

48 AV CLEMENCEAU 92 m² 164 036 € 1 783 €

48 AV CLEMENCEAU 92 m² 209 024 € 2 272 €

48 AV CLEMENCEAU 69 m² 133 032 € 1 928 €

48 AV CLEMENCEAU 57 m² 172 026 € 3 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 3 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clémenceau

Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clémenceau ↗

Saint-Faron Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Faron Nord-Est ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut7.8 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 401 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Nord-Est827 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 90 m² à 181 350 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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