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France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Avenue Clemenceau › n° 23

23 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 262 000 € (4 226 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7710057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 344 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Meaux2 920 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 226 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 016 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €
29/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 500 €4 105 €/m² 4 105 €
19/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €
25/01/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 500 €5 167 €/m² 5 167 €
15/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
15/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 140 €4 582 €/m² 4 582 €
19/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 819 €4 672 €/m² 4 672 €
13/11/2020 n° 23 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 000 €4 450 €/m² 4 450 €
10/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 040 €4 307 €/m² 4 307 €
23/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
13/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 150 €4 529 €/m² 4 529 €
30/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
24/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 900 €4 373 €/m² 4 373 €
24/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 200 €4 444 €/m² 4 444 €
16/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 340 480 €3 067 €/m² 3 067 €
17/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 050 €4 263 €/m² 4 263 €
12/08/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
10/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 000 €5 061 €/m² 5 061 €
07/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 571 €4 439 €/m² 4 439 €
31/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 096 €4 344 €/m² 4 344 €
31/07/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 552 000 €3 016 €/m² 3 016 €
31/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 300 €4 349 €/m² 4 349 €
31/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 180 €4 305 €/m² 4 305 €
27/07/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 500 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 692 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B AV CLEMENCEAU 41 m² 166 255 € 4 055 €
23 B AV CLEMENCEAU 45 m² 202 365 € 4 497 €
23 B AV CLEMENCEAU 62 m² 249 798 € 4 029 €
23 B AV CLEMENCEAU 27 m² 116 991 € 4 333 €
23 B AV CLEMENCEAU 62 m² 277 884 € 4 482 €
23 B AV CLEMENCEAU 40 m² 174 960 € 4 374 €
23 AV CLEMENCEAU 62 m² 262 012 € 4 226 €
23 B AV CLEMENCEAU 42 m² 188 958 € 4 499 €
23 AV CLEMENCEAU 62 m² 254 510 € 4 105 €
23 AV CLEMENCEAU 64 m² 260 032 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémenceau
Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clémenceau ↗
Saint-Faron Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 62 m² à 262 000 €, soit 4 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Oui : 4 226 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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