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France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Avenue Clemenceau › n° 43

43 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 198 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7710017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 131 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Meaux2 948 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/09/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
31/01/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €
22/12/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 500 €2 131 €/m² 2 131 €
06/07/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
21/01/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
04/07/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €
21/12/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 692 € 5 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV CLEMENCEAU 78 m² 149 994 € 1 923 €
41 AV CLEMENCEAU 78 m² 188 214 € 2 413 €
41 AV CLEMENCEAU 78 m² 171 990 € 2 205 €
41 AV CLEMENCEAU 65 m² 194 025 € 2 985 €
41 AV CLEMENCEAU 78 m² 169 962 € 2 179 €
41 AV CLEMENCEAU 65 m² 130 000 € 2 000 €
41 AV CLEMENCEAU 65 m² 109 980 € 1 692 €
47 AV CLEMENCEAU 63 m² 194 985 € 3 095 €
47 AV CLEMENCEAU 62 m² 183 024 € 2 952 €
47 AV CLEMENCEAU 63 m² 213 003 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémenceau
Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clémenceau ↗
Saint-Faron Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 88 m² à 198 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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