CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meaux › Saint-Faron Nord-Est › Avenue Clemenceau › n° 48

48 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 140 000 € (2 373 €/m²) en 2026 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7710012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 304 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Faron Nord-Est2 783 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Meaux2 889 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 211 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS117
Dernière vente : 2 373 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 456 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
30/01/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
31/10/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
27/10/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €
08/10/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €
30/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
14/04/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
07/03/2025 n° 48 · Appartement · 6 p. 07/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 164 000 €1 783 €/m² 1 783 €
29/10/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
24/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €
16/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
28/08/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
12/07/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 31 450 €456 €/m² 456 €
20/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
25/04/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €
14/12/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €
17/08/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 208 000 €2 261 €/m² 2 261 €
03/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
18/07/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
23/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
01/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
16/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
24/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
19/01/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
21/12/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
29/11/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 700 €2 706 €/m² 2 706 €
03/09/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €
31/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
16/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €
25/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €
29/05/2021 n° 48 · Appartement · 6 p. 29/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 209 000 €2 272 €/m² 2 272 €
10/05/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €
27/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
26/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €
29/01/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
25/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
10/07/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
17/06/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 200 €1 843 €/m² 1 843 €
15/05/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
26/02/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
31/01/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €
24/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
23/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €
11/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €
29/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
04/01/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €
01/12/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €
28/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
14/08/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
27/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
26/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
18/04/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
08/03/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
13/02/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 500 €2 268 €/m² 2 268 €
08/02/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
19/07/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
28/07/2016 n° 48 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
12/05/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €
09/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
23/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/05/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
19/02/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
12/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
06/11/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
04/09/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
29/08/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
25/08/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
07/02/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 900 € 5 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE DE CHAAGE 90 m² 469 980 € 5 222 €
46 AV CLEMENCEAU 66 m² 154 968 € 2 348 €
46 AV CLEMENCEAU 58 m² 127 020 € 2 190 €
46 AV CLEMENCEAU 67 m² 165 021 € 2 463 €
46 AV CLEMENCEAU 49 m² 134 995 € 2 755 €
46 AV CLEMENCEAU 58 m² 169 998 € 2 931 €
46 AV CLEMENCEAU 60 m² 138 000 € 2 300 €
46 AV CLEMENCEAU 64 m² 156 992 € 2 453 €
46 AV CLEMENCEAU 56 m² 165 200 € 2 950 €
46 AV CLEMENCEAU 43 m² 118 981 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémenceau
Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clémenceau ↗
Saint-Faron Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Faron Nord-Est ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut7 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Nord-Est827 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 59 m² à 140 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Non : 2 373 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien