France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Avenue Clemenceau › n° 47

47 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 195 000 € (3 095 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7710015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 936 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Meaux2 989 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 335 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/09/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

11/05/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

01/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

14/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 500 €3 688 €/m² 3 688 €

21/01/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

21/09/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 310 €3 241 €/m² 3 241 €

25/04/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

13/12/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 361 €2 799 €/m² 2 799 €

18/06/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 219 000 €1 335 €/m² 1 335 €

27/02/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

27/11/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

19/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €

02/07/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €

16/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/07/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

10/07/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Clemenceau, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+76 %4 746 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 35 B+0 %2 707 €/m²Maison 145 m² · 6 ventes · 2021 n° 37+13 %3 055 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 41−20 %2 167 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2026 n° 43−19 %2 190 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 45 A−17 %2 238 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 936 €/m²17 ventes · dernière 2026

AVENUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+36 %3 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 40−27 %1 968 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 46−7 %2 511 €/m²Appt 90 m² · 92 ventes · 2026 n° 48−15 %2 304 €/m²Appt 59 m² · 69 ventes · 2026 n° 50+12 %3 028 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 54−5 %2 568 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 692 € 4 580 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV CLEMENCEAU 78 m² 188 214 € 2 413 €

41 AV CLEMENCEAU 78 m² 149 994 € 1 923 €

41 AV CLEMENCEAU 65 m² 109 980 € 1 692 €

41 AV CLEMENCEAU 65 m² 130 000 € 2 000 €

41 AV CLEMENCEAU 78 m² 169 962 € 2 179 €

41 AV CLEMENCEAU 65 m² 194 025 € 2 985 €

41 AV CLEMENCEAU 78 m² 171 990 € 2 205 €

43 AV CLEMENCEAU 88 m² 198 000 € 2 250 €

43 AV CLEMENCEAU 47 m² 109 980 € 2 340 €

43 AV CLEMENCEAU 89 m² 215 024 € 2 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 4 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clémenceau

Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Saint-Faron Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 63 m² à 195 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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