France › Maurepas › Centre Ville › Avenue du Forez › n° 35

35 Avenue du Forez, Maurepas

Vendu 242 450 € (2 425 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7831024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 503 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue du Forez3 182 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Maurepas2 794 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 436 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 425 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue du Forez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 242 450 €2 425 €/m² 2 425 €

23/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

28/10/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 28/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/06/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 20/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 187 000 €1 870 €/m² 1 870 €

15/07/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 261 370 €2 614 €/m² 2 614 €

07/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 800 €2 933 €/m² 2 933 €

03/07/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 280 €2 503 €/m² 2 503 €

19/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

16/05/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 16/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

12/05/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Forez, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+9 %3 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 13+0 %3 197 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+30 %4 146 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 17−12 %2 811 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2020 n° 19+22 %3 867 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−6 %2 999 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 503 €/m²12 ventes · dernière 2025

AVENUE DU FOREZMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+6 %3 382 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 26−12 %2 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 28−1 %3 158 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−31 %2 191 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025 n° 40+33 %4 237 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 44+29 %4 093 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Forez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 849 € 4 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DU SANCERROIS 50 m² 125 000 € 2 500 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 125 505 € 2 789 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 139 005 € 3 089 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 83 205 € 1 849 €

6 ALL DE LA COTE D OR 45 m² 139 995 € 3 111 €

6 ALL DE LA COTE D OR 77 m² 187 033 € 2 429 €

6 ALL DE LA COTE D OR 45 m² 149 985 € 3 333 €

4 PL DU SANCERROIS 44 m² 162 360 € 3 690 €

4 PL DU SANCERROIS 66 m² 175 032 € 2 652 €

2 SQ DU MORVAN 53 m² 148 983 € 2 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Forez

Fourchette courante2 615 – 3 611 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Forez ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut8.1 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue du Forez67 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue du Forez à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue du Forez a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 100 m² à 242 450 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Forez ?

Non : 2 425 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Avenue du Forez