France › Maurepas › Centre Ville › Avenue du Forez › n° 13

13 Avenue du Forez, Maurepas

Vendu 189 590 € (3 108 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 783102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 934 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Forez3 182 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville2 760 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Maurepas2 787 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Forez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 399 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 590 €3 108 €/m² 3 108 €

14/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

17/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 800 €2 849 €/m² 2 849 €

22/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/10/2020 n° 13 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 341 400 €1 399 €/m² 1 399 €

19/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 500 €2 161 €/m² 2 161 €

17/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

05/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 500 €3 383 €/m² 3 383 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

10/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 550 €3 042 €/m² 3 042 €

04/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 242 000 €2 420 €/m² 2 420 €

01/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

05/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 420 €2 974 €/m² 2 974 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 500 €2 631 €/m² 2 631 €

03/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 500 €2 811 €/m² 2 811 €

21/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du Forez, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 5+1 %3 215 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 11+9 %3 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 934 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 15+30 %4 146 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 19+22 %3 867 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−6 %2 999 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025 n° 35−20 %2 558 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DU FOREZMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 20+6 %3 382 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 26−12 %2 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 28−1 %3 158 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−31 %2 191 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Forez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 4 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU FOREZ 32 m² 100 000 € 3 125 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 140 008 € 3 182 €

27 AV DU FOREZ 47 m² 143 021 € 3 043 €

5 ALL DE LA COTE D OR 23 m² 102 005 € 4 435 €

27 AV DU FOREZ 48 m² 123 024 € 2 563 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 144 012 € 3 273 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 125 004 € 2 841 €

27 AV DU FOREZ 40 m² 145 000 € 3 625 €

27 AV DU FOREZ 48 m² 140 016 € 2 917 €

5 ALL DE LA COTE D OR 77 m² 201 971 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Forez

Fourchette courante2 616 – 3 611 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Forez ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut6.7 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune76ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Forez81 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville476 ventes · 2 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Forez à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Forez a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 61 m² à 189 590 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Forez ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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