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France › Maurepas › Centre Ville › Avenue du Forez › n° 19

19 Avenue du Forez, Maurepas

Vendu 264 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7831014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 867 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue du Forez3 182 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Maurepas2 781 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Forez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 6 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 264 000 €2 750 €/m² 2 750 €
05/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 820 €6 318 €/m² 6 318 €
15/02/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 500 €6 375 €/m² 6 375 €
09/09/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 267 500 €2 786 €/m² 2 786 €
23/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
17/11/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 800 €2 849 €/m² 2 849 €
10/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU FOREZ 48 m² 123 024 € 2 563 €
27 AV DU FOREZ 47 m² 143 021 € 3 043 €
27 AV DU FOREZ 44 m² 140 008 € 3 182 €
27 AV DU FOREZ 32 m² 100 000 € 3 125 €
5 ALL DE LA COTE D OR 45 m² 145 485 € 3 233 €
5 ALL DE LA COTE D OR 77 m² 201 971 € 2 623 €
27 AV DU FOREZ 48 m² 140 016 € 2 917 €
27 AV DU FOREZ 44 m² 125 004 € 2 841 €
27 AV DU FOREZ 40 m² 145 000 € 3 625 €
27 AV DU FOREZ 44 m² 144 012 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Forez
Fourchette courante2 615 – 3 611 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Forez ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Maurepas
Tendance 3 ans-6 %
vs département-32 %
Rendement brut8 %
Voir Maurepas ↗
Yvelines
Rang de la commune79ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Forez67 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Forez à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Forez a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 96 m² à 264 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Forez ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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