France › Maurepas › Centre Ville › Allée du Bourbonnais › n° 8

8 Allée du Bourbonnais, Maurepas

Vendu 225 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 783109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 731 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée du Bourbonnais2 753 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Maurepas2 780 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

15/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

27/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 500 €2 150 €/m² 2 150 €

10/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

04/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

16/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 500 €2 731 €/m² 2 731 €

29/11/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

29/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

26/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 163 500 €1 239 €/m² 1 239 €

02/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Allée du Bourbonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

ALLÉE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 408 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 731 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 14+8 %2 966 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+0 %2 741 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2021 n° 26+0 %2 758 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 6 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU BOURBONNAIS 65 m² 143 000 € 2 200 €

5 ALL DE LA COTE D OR 45 m² 145 485 € 3 233 €

27 AV DU FOREZ 47 m² 143 021 € 3 043 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 140 008 € 3 182 €

27 AV DU FOREZ 30 m² 103 890 € 3 463 €

27 AV DU FOREZ 48 m² 123 024 € 2 563 €

5 ALL DE LA COTE D OR 23 m² 102 005 € 4 435 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 144 012 € 3 273 €

27 AV DU FOREZ 40 m² 145 000 € 3 625 €

27 AV DU FOREZ 44 m² 125 004 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Bourbonnais

Fourchette courante2 491 – 3 043 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Bourbonnais ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut8.3 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée du Bourbonnais36 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée du Bourbonnais à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 90 m² à 225 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bourbonnais ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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