France › Maurepas › Centre Ville › Allée du Bourbonnais › n° 2

2 Allée du Bourbonnais, Maurepas

Vendu 143 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7831020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée du Bourbonnais2 753 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Maurepas2 767 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 067 € À 2 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

14/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée du Bourbonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

ALLÉE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8−1 %2 731 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025 n° 14+8 %2 966 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+0 %2 741 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2021 n° 26+0 %2 758 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DU BOURBONNAIS 90 m² 225 000 € 2 500 €

14 ALL DU BOURBONNAIS 45 m² 157 680 € 3 504 €

14 ALL DU BOURBONNAIS 65 m² 170 820 € 2 628 €

8 ALL DU BOURBONNAIS 65 m² 190 970 € 2 938 €

14 ALL DU BOURBONNAIS 45 m² 144 990 € 3 222 €

8 ALL DU BOURBONNAIS 45 m² 142 020 € 3 156 €

8 ALL DU BOURBONNAIS 90 m² 180 000 € 2 000 €

14 ALL DU BOURBONNAIS 65 m² 176 215 € 2 711 €

2 SQ D AUBRAC 46 m² 144 716 € 3 146 €

2 SQ D AUBRAC 49 m² 151 998 € 3 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Bourbonnais

Fourchette courante2 491 – 3 043 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Bourbonnais ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7.6 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Bourbonnais36 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Bourbonnais à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 65 m² à 143 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bourbonnais ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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