France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Victor Basch › n° 32

32 Rue Victor Basch, Massy

Vendu 280 000 € (4 179 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 913004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Victor Basch4 355 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Massy4 257 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 179 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 246 € À 4 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

08/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 150 €4 047 €/m² 4 047 €

07/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €

22/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 457 €2 246 €/m² 2 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %4 423 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+6 %4 605 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−35 %2 833 €/m²Appt 61 m² · 25 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI4 179 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 856 € 5 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PAUL EMILE VICTOR 58 m² 265 002 € 4 569 €

4 RUE MAGELLAN 78 m² 356 226 € 4 567 €

7 RUE PAUL EMILE VICTOR 77 m² 296 912 € 3 856 €

4 RUE MAGELLAN 25 m² 145 000 € 5 800 €

7 RUE VICTOR BASCH 61 m² 294 996 € 4 836 €

5 RUE VICTOR BASCH 43 m² 221 020 € 5 140 €

2 RUE MAGELLAN 64 m² 310 016 € 4 844 €

5 RUE VICTOR BASCH 67 m² 268 201 € 4 003 €

7 RUE PAUL EMILE VICTOR 60 m² 270 000 € 4 500 €

7 RUE PAUL EMILE VICTOR 95 m² 436 810 € 4 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 856 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante4 017 – 4 452 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+11 %

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Massy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Victor Basch40 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Victor Basch à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 67 m² à 280 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 4 179 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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