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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Victor Basch › n° 30

30 Rue Victor Basch, Massy

Vendu 227 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9130015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 833 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Victor Basch4 355 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Massy4 266 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €
30/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €
08/04/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 150 €4 047 €/m² 4 047 €
12/01/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 296 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
31/08/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 100 €2 278 €/m² 2 278 €
15/03/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
04/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €
15/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
03/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
10/07/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
05/02/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 158 €2 502 €/m² 2 502 €
11/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 676 €2 552 €/m² 2 552 €
12/06/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 647 €2 344 €/m² 2 344 €
14/02/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
19/10/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
22/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 457 €2 246 €/m² 2 246 €
04/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 739 €2 799 €/m² 2 799 €
14/01/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 304 €2 005 €/m² 2 005 €
03/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 940 €2 803 €/m² 2 803 €
02/11/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 336 €2 645 €/m² 2 645 €
19/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 983 €2 587 €/m² 2 587 €
28/07/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 044 €1 852 €/m² 1 852 €
15/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 309 €2 833 €/m² 2 833 €
28/05/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 150 €2 082 €/m² 2 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %4 423 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2026n° 7+6 %4 605 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026
RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²25 ventes · dernière 2025
n° 32−4 %4 179 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 856 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL EMILE VICTOR 77 m² 296 912 € 3 856 €
7 RUE PAUL EMILE VICTOR 42 m² 195 006 € 4 643 €
5 RUE VICTOR BASCH 95 m² 391 970 € 4 126 €
4 RUE MAGELLAN 25 m² 145 000 € 5 800 €
7 RUE VICTOR BASCH 61 m² 294 996 € 4 836 €
5 RUE VICTOR BASCH 43 m² 221 020 € 5 140 €
2 RUE MAGELLAN 64 m² 310 016 € 4 844 €
5 RUE VICTOR BASCH 67 m² 268 201 € 4 003 €
7 RUE PAUL EMILE VICTOR 60 m² 270 000 € 4 500 €
7 RUE PAUL EMILE VICTOR 95 m² 436 810 € 4 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 856 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 013 – 4 449 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Victor Basch40 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Victor Basch à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 61 m² à 227 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 3 721 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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