France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Victor Basch › n° 7

7 Rue Victor Basch, Massy

Vendu 285 000 € (4 672 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 913007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 605 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Victor Basch4 355 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Massy4 274 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0061 + AB0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 672 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 754 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

20/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 000 €5 290 €/m² 5 290 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

03/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

19/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

06/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

07/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 670 €4 355 €/m² 4 355 €

02/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

11/03/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 354 €3 754 €/m² 3 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %4 423 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 605 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−35 %2 833 €/m²Appt 61 m² · 25 ventes · 2025 n° 32−4 %4 179 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 278 € 6 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE VICTOR BASCH 63 m² 240 030 € 3 810 €

30 RUE VICTOR BASCH 40 m² 91 120 € 2 278 €

32 RUE VICTOR BASCH 67 m² 279 993 € 4 179 €

32 RUE VICTOR BASCH 77 m² 279 972 € 3 636 €

30 RUE VICTOR BASCH 67 m² 271 149 € 4 047 €

30 RUE VICTOR BASCH 74 m² 296 000 € 4 000 €

30 RUE VICTOR BASCH 61 m² 284 992 € 4 672 €

30 RUE VICTOR BASCH 39 m² 179 010 € 4 590 €

30 RUE VICTOR BASCH 61 m² 226 981 € 3 721 €

32 RUE VICTOR BASCH 63 m² 297 990 € 4 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante4 013 – 4 449 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+10 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+38 %

Rendement brut4.9 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Victor Basch40 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Victor Basch à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 61 m² à 285 000 €, soit 4 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 4 672 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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