40 Rue Henri Gilbert, Massy
Vendu 151 040 € (5 035 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 913003 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Henri Gilbert, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 967 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Henri Gilbert4 912 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +133 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Massy2 924 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AV0008CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 035 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Henri Gilbert, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−1 %4 848 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2026n° 9−2 %4 803 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2022n° 17−18 %4 030 €/m²Maison 103 m² · 4 ventes · 2026n° 19−31 %3 399 €/m²Appt 131 m² · vendu 2025n° 23−13 %4 284 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026n° 31+5 %5 141 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 39−10 %4 432 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2024n° 51−23 %3 772 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018
RUE HENRI GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 912 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %4 177 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025n° 20−19 %3 993 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020n° 26−21 %3 858 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2016n° 30+46 %7 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
n° 40VOUS ÊTES ICI5 967 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Henri Gilbert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 078 €
5 616 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 5 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gilbert
Fourchette courante4 080 – 5 119 €/m²
vs commune+55 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gilbert ↗Avenue Nationale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Nationale ↗Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUERue Henri Gilbert46 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Rue Henri Gilbert à Massy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Rue Henri Gilbert a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 30 m² à 151 040 €, soit 5 035 €/m².
Est-ce cher pour Rue Henri Gilbert ?
Oui : 5 035 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Massy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI