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France › Massy › Centre Ville › Rue Henri Gilbert › n° 9

9 Rue Henri Gilbert, Massy

Vendu 373 870 € (5 052 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 913003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Henri Gilbert, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 803 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Henri Gilbert4 912 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville4 658 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Massy4 522 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 052 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Henri Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 892 € À 5 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 9 · Maison · 2 p. 01/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 373 870 €5 052 €/m² 5 052 €
25/05/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 25/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 355 400 €4 803 €/m² 4 803 €
18/10/2018 n° 9 · Maison · 2 p. 18/10/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 7 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE HENRI GILBERT 94 m² 461 728 € 4 912 €
7 B RUE HENRI GILBERT 60 m² 286 980 € 4 783 €
1 RUE HENRI GILBERT 71 m² 369 981 € 5 211 €
23 RUE HENRI GILBERT 80 m² 342 720 € 4 284 €
7 RUE DE LONGJUMEAU 76 m² 384 028 € 5 053 €
17 RUE HENRI GILBERT 103 m² 459 998 € 4 466 €
17 RUE HENRI GILBERT 103 m² 529 008 € 5 136 €
18 RUE DE LONGJUMEAU 228 m² 1 399 920 € 6 140 €
31 RUE HENRI GILBERT 80 m² 411 280 € 5 141 €
1 RUE DE LONGJUMEAU 158 m² 294 986 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 7 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gilbert
Fourchette courante4 325 – 4 526 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gilbert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Massy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Henri Gilbert46 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville767 ventes · 4 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Henri Gilbert à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Henri Gilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 74 m² à 373 870 €, soit 5 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gilbert ?

Oui : 5 052 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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