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France › Massy › Centre Ville › Rue Henri Gilbert › n° 4

4 Rue Henri Gilbert, Massy

Vendu 389 430 € (4 187 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Henri Gilbert4 912 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville3 857 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Massy3 404 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0055 + 0I1241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 187 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Henri Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 413 € À 4 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 389 430 €4 187 €/m² 4 187 €
07/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
19/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
09/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 500 €4 320 €/m² 4 320 €
28/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
24/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
03/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 737 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HENRI GILBERT 131 m² 445 269 € 3 399 €
38 RUE DE LONGJUMEAU 73 m² 305 505 € 4 185 €
38 RUE DE LONGJUMEAU 73 m² 280 028 € 3 836 €
38 RUE DE LONGJUMEAU 46 m² 181 700 € 3 950 €
23 RUE FUSTEL DE COULANGES 95 m² 260 015 € 2 737 €
23 RUE FUSTEL DE COULANGES 38 m² 208 506 € 5 487 €
21 B RUE FUSTEL DE COULANGES 43 m² 140 911 € 3 277 €
20 RUE DE LONGJUMEAU 121 m² 374 979 € 3 099 €
39 RUE HENRI GILBERT 61 m² 309 026 € 5 066 €
39 RUE HENRI GILBERT 64 m² 280 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gilbert
Fourchette courante4 080 – 5 119 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gilbert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Centre Ville ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Henri Gilbert46 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville767 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Henri Gilbert à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Henri Gilbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 93 m² à 389 430 €, soit 4 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gilbert ?

Non : 4 187 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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