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France › Massy › Descartes › Rue du Languedoc › n° 8

8 Rue du Languedoc, Massy

Vendu 189 000 € (3 203 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9130017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 203 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Languedoc2 744 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Massy3 495 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 203 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
18/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 950 €2 516 €/m² 2 516 €
13/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 200 €3 120 €/m² 3 120 €
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
06/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
15/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
28/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
17/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 588 € 4 675 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 183 644 € 2 962 €
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 102 300 € 1 650 €
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 95 559 € 1 803 €
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 118 773 € 2 241 €
7 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 103 664 € 1 672 €
3 RUE DU LANGUEDOC 53 m² 137 376 € 2 592 €
5 RUE DU LANGUEDOC 53 m² 97 520 € 1 840 €
3 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 106 268 € 1 714 €
3 RUE DU LANGUEDOC 35 m² 65 170 € 1 862 €
5 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 105 710 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Languedoc
Fourchette courante1 781 – 2 987 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Languedoc ↗
Descartes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Descartes ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Languedoc116 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Languedoc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 59 m² à 189 000 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Oui : 3 203 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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