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France › Massy › Descartes › Rue du Languedoc › n° 7

7 Rue du Languedoc, Massy

Vendu 108 420 € (1 749 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9130036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Languedoc2 744 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Massy3 252 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 749 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
07/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 680 €2 011 €/m² 2 011 €
10/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 250 €1 714 €/m² 1 714 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 420 €1 749 €/m² 1 749 €
28/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 730 €1 705 €/m² 1 705 €
03/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 900 €1 708 €/m² 1 708 €
27/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 486 €1 588 €/m² 1 588 €
24/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 660 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 114 € 4 675 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 749 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 118 773 € 2 241 €
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 95 559 € 1 803 €
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 102 300 € 1 650 €
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 183 644 € 2 962 €
2 B RUE DU LANGUEDOC 40 m² 187 000 € 4 675 €
2 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 199 578 € 3 219 €
12 RUE DU PERIGORD 66 m² 145 002 € 2 197 €
10 RUE DU PERIGORD 62 m² 181 970 € 2 935 €
8 RUE DU PERIGORD 57 m² 139 023 € 2 439 €
5 ALL DU ROUSSILLON 65 m² 165 555 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Languedoc
Fourchette courante1 781 – 2 987 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Languedoc ↗
Descartes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Descartes ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut7.2 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Languedoc116 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Languedoc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 62 m² à 108 420 €, soit 1 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 1 749 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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