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France › Massy › Avenue Nationale › Avenue Nationale › n° 21

21 Avenue Nationale, Massy

Vendu 220 000 € (2 683 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 913002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 437 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Nationale2 642 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Avenue Nationale2 556 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Massy2 911 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles AV0047 + AV0048 + AV0044 + 0N0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX14
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 000 €2 609 €/m² 2 609 €
16/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €
03/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
19/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
16/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
04/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €
20/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 600 €2 495 €/m² 2 495 €
03/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 236 000 €2 843 €/m² 2 843 €
25/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 377 583 €4 549 €/m² 4 549 €
30/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
18/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €
16/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
15/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €
10/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
20/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 500 €2 219 €/m² 2 219 €
25/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €
09/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €
22/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €
03/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 186 000 €2 214 €/m² 2 214 €
13/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
22/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
26/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €
13/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 100 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 4 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV NATIONALE 83 m² 245 016 € 2 952 €
19 AV NATIONALE 84 m² 218 988 € 2 607 €
19 AV NATIONALE 83 m² 166 996 € 2 012 €
19 AV NATIONALE 83 m² 203 682 € 2 454 €
19 AV NATIONALE 80 m² 224 000 € 2 800 €
19 AV NATIONALE 83 m² 209 243 € 2 521 €
19 AV NATIONALE 83 m² 209 990 € 2 530 €
19 AV NATIONALE 80 m² 206 000 € 2 575 €
19 AV NATIONALE 84 m² 210 000 € 2 500 €
19 AV NATIONALE 83 m² 236 965 € 2 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Nationale
Fourchette courante2 367 – 2 683 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Nationale ↗
Avenue Nationale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Nationale ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut8.3 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Nationale117 ventes depuis 2014 · 2 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale592 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Nationale à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Nationale a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 82 m² à 220 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nationale ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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