France › Massy › Avenue Nationale › Allée de Quebec › n° 3

3 Allée de Quebec, Massy

Vendu 276 000 € (2 816 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 321 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Allée de Quebec2 794 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Massy3 041 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 816 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 959 € À 3 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 299 000 €3 051 €/m² 3 051 €

06/06/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 217 800 €2 245 €/m² 2 245 €

20/02/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 276 000 €2 816 €/m² 2 816 €

07/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

02/02/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

29/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

03/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de Quebec, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 773 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+3 %2 872 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5+17 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B−17 %2 311 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2025 n° 7−5 %2 647 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024

ALLÉE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 267 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 4 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ETATS UNIS 80 m² 230 000 € 2 875 €

32 RUE APPERT 69 m² 200 031 € 2 899 €

30 RUE APPERT 69 m² 211 968 € 3 072 €

30 RUE APPERT 58 m² 198 012 € 3 414 €

30 RUE APPERT 58 m² 191 168 € 3 296 €

30 RUE APPERT 58 m² 219 994 € 3 793 €

30 RUE APPERT 58 m² 234 900 € 4 050 €

36 RUE APPERT 62 m² 179 986 € 2 903 €

2 B RUE DE ROME 46 m² 108 008 € 2 348 €

2 B RUE DE ROME 76 m² 140 980 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee du Quebec

Fourchette courante2 378 – 2 853 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Allee du Quebec ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut8.2 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 782 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de Quebec45 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de Quebec à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de Quebec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 98 m² à 276 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Quebec ?

Oui : 2 816 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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