France › Massy › Avenue Nationale › Allée de Quebec › n° 1

1 Allée de Quebec, Massy

Vendu 318 000 € (2 672 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 913004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée de Quebec, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de Quebec2 794 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Massy3 121 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 2 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 1 · Appartement · 6 p. 14/04/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 318 000 €2 672 €/m² 2 672 €

30/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

27/09/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 27/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 330 000 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée de Quebec, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 1 B+3 %2 872 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−17 %2 321 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+17 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B−17 %2 311 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2025 n° 7−5 %2 647 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024

ALLÉE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 267 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 855 € 4 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE ROME 46 m² 142 002 € 3 087 €

36 RUE APPERT 62 m² 179 986 € 2 903 €

2 B RUE DE ROME 46 m² 116 978 € 2 543 €

2 B RUE DE ROME 74 m² 198 024 € 2 676 €

2 B RUE DE ROME 67 m² 189 007 € 2 821 €

36 RUE APPERT 63 m² 177 975 € 2 825 €

2 B RUE DE ROME 76 m² 157 016 € 2 066 €

2 B RUE DE ROME 46 m² 108 008 € 2 348 €

2 B RUE DE ROME 76 m² 140 980 € 1 855 €

2 B RUE DE ROME 130 m² 260 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee du Quebec

Fourchette courante2 378 – 2 853 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Allee du Quebec ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut8.2 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 164 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée de Quebec45 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de Quebec à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée de Quebec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 119 m² à 318 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Quebec ?

Non : 2 672 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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