France › Massy › Avenue Nationale › Allée de Quebec › n° 7

7 Allée de Quebec, Massy

Vendu 212 000 € (2 465 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9130012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 647 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée de Quebec2 794 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Massy2 915 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 465 € À 3 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 000 €3 128 €/m² 3 128 €

17/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

30/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €

30/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 281 100 €3 269 €/m² 3 269 €

25/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 237 000 €2 756 €/m² 2 756 €

08/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 263 000 €3 058 €/m² 3 058 €

17/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée de Quebec, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 773 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+3 %2 872 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−17 %2 321 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+17 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B−17 %2 311 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²8 ventes · dernière 2024

ALLÉE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 267 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 078 € 3 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ETATS UNIS 80 m² 230 000 € 2 875 €

5 RUE DES ETATS UNIS 83 m² 221 361 € 2 667 €

2 ALL DU JAPON 83 m² 231 487 € 2 789 €

3 RUE DES ETATS UNIS 72 m² 210 024 € 2 917 €

1 RUE DES ETATS UNIS 72 m² 210 024 € 2 917 €

1 RUE DES ETATS UNIS 78 m² 242 034 € 3 103 €

1 RUE DES ETATS UNIS 95 m² 224 960 € 2 368 €

4 ALL DU JAPON 83 m² 209 990 € 2 530 €

6 ALL DU JAPON 107 m² 269 961 € 2 523 €

3 ALL DU JAPON 70 m² 242 480 € 3 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee du Quebec

Fourchette courante2 378 – 2 853 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Allee du Quebec ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-6 %

Rendement brut8.1 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 564 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée de Quebec45 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée de Quebec à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée de Quebec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 86 m² à 212 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Quebec ?

Non : 2 465 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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