France › Marseille 8e › Engalière-Carthage › Traverse Duffau › n° 10

10 Traverse Duffau, Marseille 8e

Vendu 700 890 € (8 444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300838 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Traverse Duffau, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 783 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Traverse Duffau6 140 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Engalière-Carthage4 705 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 8e5 238 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 444 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Traverse Duffau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 663 € À 8 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 700 890 €8 444 €/m² 8 444 €

25/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

20/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse Duffau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %3 934 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018

TRAVERSE DUFFAUMÉDIANE DE LA RUE 6 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %6 091 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI5 783 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 028 € 7 399 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 87 m² 499 989 € 5 747 €

73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 87 m² 643 713 € 7 399 €

73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 80 m² 376 000 € 4 700 €

3 BD DE LA GROTTE ROLLAND 68 m² 358 972 € 5 279 €

3 BD DE LA GROTTE ROLLAND 85 m² 540 005 € 6 353 €

8 TRA DUFFAU 34 m² 230 010 € 6 765 €

73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 67 m² 357 579 € 5 337 €

8 TRA DUFFAU 48 m² 295 152 € 6 149 €

63 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 36 m² 173 016 € 4 806 €

73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 46 m² 230 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 028 € à 7 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse duffau

Ventes sur la voie0

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Engalière-Carthage

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+62 %

Rendement brut3.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 701 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 381 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUETraverse Duffau18 ventes depuis 2014 · 6 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREngalière-Carthage524 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 5 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Traverse Duffau à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Traverse Duffau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 83 m² à 700 890 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Duffau ?

Oui : 8 444 €/m² contre 6 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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