France › Marseille 8e › Barral-Bonnet › Boulevard Debeaux › n° 6

6 Boulevard Debeaux, Marseille 8e

Vendu 135 000 € (2 596 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300846 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 596 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Debeaux4 788 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Barral-Bonnet3 719 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 8e4 141 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Debeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

25/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

17/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

08/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

10/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

02/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 400 €2 950 €/m² 2 950 €

13/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

13/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 600 €3 223 €/m² 3 223 €

30/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

04/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 500 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Debeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %5 168 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DEBEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 438 €/m²Appt 118 m² · 12 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 467 € 8 772 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHABERT 75 m² 260 025 € 3 467 €

3 BD DEBEAUX 63 m² 414 981 € 6 587 €

5 RUE CHABERT 65 m² 298 545 € 4 593 €

3 RUE CHABERT 65 m² 400 010 € 6 154 €

5 RUE CHABERT 75 m² 294 975 € 3 933 €

3 RUE CHABERT 65 m² 368 615 € 5 671 €

3 RUE CHABERT 75 m² 350 175 € 4 669 €

4 RUE CHABERT 25 m² 179 550 € 7 182 €

2 BD DEBEAUX 83 m² 479 989 € 5 783 €

2 BD DEBEAUX 118 m² 567 108 € 4 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 8 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard debeaux

Fourchette courante3 329 – 5 477 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Barral-Bonnet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Debeaux32 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarral-Bonnet627 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Debeaux à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Debeaux a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 52 m² à 135 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Debeaux ?

Non : 2 596 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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