France › Marseille 8e › Barral-Bonnet › Rue Chabert › n° 5

5 Rue Chabert, Marseille 8e

Vendu 260 000 € (3 467 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300835 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Chabert, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 465 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chabert5 341 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Barral-Bonnet3 719 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 8e4 169 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 778 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0070 + 0H0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 758 € À 5 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 200 €4 669 €/m² 4 669 €

03/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

22/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 550 €4 593 €/m² 4 593 €

07/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

28/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

30/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

18/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 710 €2 965 €/m² 2 965 €

31/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

08/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 900 €3 465 €/m² 3 465 €

11/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 800 €1 758 €/m² 1 758 €

03/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

26/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

09/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 800 €3 858 €/m² 3 858 €

10/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Chabert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %5 671 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 465 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE CHABERTMÉDIANE DE LA RUE 5 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+70 %9 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 4−5 %5 072 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+3 %5 486 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 8 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHABERT 25 m² 179 550 € 7 182 €

8 RUE CHABERT 110 m² 461 560 € 4 196 €

8 RUE CHABERT 90 m² 469 980 € 5 222 €

8 RUE CHABERT 118 m² 670 004 € 5 678 €

8 RUE CHABERT 40 m² 260 320 € 6 508 €

8 RUE CHABERT 38 m² 255 018 € 6 711 €

8 RUE CHABERT 46 m² 258 980 € 5 630 €

8 RUE CHABERT 71 m² 370 975 € 5 225 €

8 RUE CHABERT 90 m² 789 480 € 8 772 €

8 RUE CHABERT 63 m² 336 483 € 5 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 8 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue chabert

Fourchette courante4 805 – 6 343 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

Voir Rue chabert ↗

Barral-Bonnet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir Barral-Bonnet ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chabert33 ventes depuis 2014 · 5 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarral-Bonnet627 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chabert à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chabert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 75 m² à 260 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabert ?

Non : 3 467 €/m² contre 5 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Chabert