France › Marseille 8e › Barral-Bonnet › Boulevard Debeaux › n° 3

3 Boulevard Debeaux, Marseille 8e

Vendu 415 000 € (6 587 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300838 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 168 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Debeaux4 788 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Barral-Bonnet3 719 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Marseille 8e4 171 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 6 587 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Debeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 360 € À 6 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €

08/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 600 €5 168 €/m² 5 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Debeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 168 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DEBEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 438 €/m²Appt 118 m² · 12 ventes · 2026 n° 6−46 %2 596 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 7 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHABERT 65 m² 298 545 € 4 593 €

3 RUE CHABERT 65 m² 400 010 € 6 154 €

5 RUE CHABERT 75 m² 294 975 € 3 933 €

3 RUE CHABERT 65 m² 368 615 € 5 671 €

3 RUE CHABERT 75 m² 350 175 € 4 669 €

5 RUE CHABERT 75 m² 260 025 € 3 467 €

2 BD DEBEAUX 83 m² 479 989 € 5 783 €

2 BD DEBEAUX 117 m² 557 973 € 4 769 €

2 BD DEBEAUX 60 m² 322 980 € 5 383 €

2 BD DEBEAUX 83 m² 419 980 € 5 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard debeaux

Fourchette courante3 329 – 5 477 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard debeaux ↗

Barral-Bonnet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Debeaux32 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarral-Bonnet627 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Debeaux à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Debeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 63 m² à 415 000 €, soit 6 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Debeaux ?

Oui : 6 587 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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