France › Marseille 7e › Les Catalans › Rue Charras › n° 1

1 Rue Charras, Marseille 7e

Vendu 350 000 € (4 930 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 130078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Charras, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 556 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charras5 356 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Catalans3 666 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 7e4 767 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0002 + 0B0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 930 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 456 € À 6 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

09/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 209 000 €5 649 €/m² 5 649 €

28/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

16/01/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 16/01/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 819 000 €5 534 €/m² 5 534 €

26/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 316 000 €5 097 €/m² 5 097 €

26/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 331 000 €5 707 €/m² 5 707 €

16/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

27/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 584 000 €6 713 €/m² 6 713 €

10/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €

05/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 500 €5 354 €/m² 5 354 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 000 €5 024 €/m² 5 024 €

09/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 500 €3 924 €/m² 3 924 €

24/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

02/04/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 000 €5 138 €/m² 5 138 €

10/12/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/12/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 590 000 €3 933 €/m² 3 933 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 500 €4 554 €/m² 4 554 €

23/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

07/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 659 000 €5 272 €/m² 5 272 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 350 €4 271 €/m² 4 271 €

13/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

08/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 700 €3 995 €/m² 3 995 €

07/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 000 €4 544 €/m² 4 544 €

02/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 400 €3 640 €/m² 3 640 €

31/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Charras, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 17−61 %2 114 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2017 n° 19−25 %4 017 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 33−49 %2 754 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 35−20 %4 296 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026 n° 61−30 %3 750 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022 n° 65−34 %3 540 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−29 %3 784 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHARRASMÉDIANE DE LA RUE 5 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %4 327 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+5 %5 632 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−61 %2 068 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 18+3 %5 493 €/m²Appt 41 m² · 26 ventes · 2026 n° 66−44 %3 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Charras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 672 € 7 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE SUEZ 78 m² 439 998 € 5 641 €

20 RUE DE SUEZ 69 m² 355 005 € 5 145 €

20 RUE DE SUEZ 64 m² 450 688 € 7 042 €

20 RUE DE SUEZ 38 m² 183 616 € 4 832 €

20 RUE DE SUEZ 68 m² 251 736 € 3 702 €

20 RUE DE SUEZ 43 m² 298 979 € 6 953 €

20 RUE DE SUEZ 40 m² 156 760 € 3 919 €

20 RUE DE SUEZ 38 m² 186 998 € 4 921 €

20 RUE DE SUEZ 243 m² 892 296 € 3 672 €

20 RUE DE SUEZ 43 m² 160 777 € 3 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 7 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue charras

Fourchette courante4 804 – 6 151 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue charras ↗

Les Catalans

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Catalans ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+48 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 152 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charras189 ventes depuis 2014 · 5 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Catalans542 ventes · 3 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charras à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charras a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 71 m² à 350 000 €, soit 4 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Non : 4 930 €/m² contre 5 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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