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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 40

40 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 370 300 € (6 733 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300745 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 156 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 7e4 651 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 733 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 6 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 300 €6 733 €/m² 6 733 €
08/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/03/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
13/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
11/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 250 €1 259 €/m² 1 259 €
08/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 11 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CHAIX 125 m² 818 500 € 6 548 €
36 RUE CHAIX 125 m² 590 000 € 4 720 €
34 RUE CHAIX 25 m² 180 000 € 7 200 €
20 RUE VAUVENARGUES 39 m² 299 013 € 7 667 €
35 RUE CHAIX 50 m² 200 000 € 4 000 €
37 RUE CHAIX 31 m² 77 004 € 2 484 €
37 RUE CHAIX 31 m² 58 001 € 1 871 €
37 RUE CHAIX 31 m² 76 012 € 2 452 €
18 RUE VAUVENARGUES 118 m² 950 018 € 8 051 €
26 RUE CHAIX 32 m² 370 016 € 11 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 11 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 795 – 6 831 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 55 m² à 370 300 €, soit 6 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Oui : 6 733 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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