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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Boulevard Baille › n° 83

83 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 301 150 € (3 502 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 629 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 6e3 511 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 869 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 502 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 942 € À 3 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 83 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 301 150 €3 502 €/m² 3 502 €
14/04/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 380 €2 836 €/m² 2 836 €
31/03/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €
04/01/2019 n° 83 · Appartement · 5 p. 04/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 000 €2 605 €/m² 2 605 €
11/03/2016 n° 83 · Appartement · 5 p. 11/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €
30/05/2014 n° 83 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 276 000 €2 629 €/m² 2 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 521 € 7 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 BD BAILLE 112 m² 372 960 € 3 330 €
81 BD BAILLE 22 m² 173 998 € 7 909 €
81 BD BAILLE 112 m² 423 136 € 3 778 €
87 BD BAILLE 236 m² 999 932 € 4 237 €
93 BD BAILLE 130 m² 520 000 € 4 000 €
75 BD BAILLE 88 m² 310 024 € 3 523 €
75 BD BAILLE 88 m² 295 240 € 3 355 €
8 RUE CHAUVELIN 36 m² 74 988 € 2 083 €
8 RUE CHAUVELIN 38 m² 156 522 € 4 119 €
73 BD BAILLE 60 m² 265 020 € 4 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 7 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 803 – 3 971 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Marengo-Lodi ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 86 m² à 301 150 €, soit 3 502 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 502 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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