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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Boulevard Baille › n° 73

73 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 243 000 € (3 682 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 154 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 6e3 529 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 935 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €
21/12/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
28/08/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €
24/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
13/09/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 921 €2 076 €/m² 2 076 €
04/07/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
27/01/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 200 €2 753 €/m² 2 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 686 € 7 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE LODI 76 m² 227 012 € 2 987 €
107 RUE DE LODI 76 m² 310 004 € 4 079 €
75 BD BAILLE 88 m² 310 024 € 3 523 €
75 BD BAILLE 88 m² 295 240 € 3 355 €
105 RUE DE LODI 73 m² 325 726 € 4 462 €
101 RUE DE LODI 77 m² 244 013 € 3 169 €
101 RUE DE LODI 65 m² 254 995 € 3 923 €
101 RUE DE LODI 77 m² 261 415 € 3 395 €
81 BD BAILLE 112 m² 372 960 € 3 330 €
81 BD BAILLE 112 m² 423 136 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 7 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 822 – 3 990 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 243 000 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 682 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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