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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Rue Pascal Ruinat › n° 36

36 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e

Vendu 135 000 € (3 068 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 212 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 5e3 169 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 068 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pascal Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 4 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
09/09/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €
12/05/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €
11/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
11/05/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 500 €1 761 €/m² 1 761 €
07/05/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 3 815 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 77 m² 210 441 € 2 733 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 52 m² 157 976 € 3 038 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 50 m² 131 500 € 2 630 €
108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 55 m² 148 005 € 2 691 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 62 m² 186 620 € 3 010 €
108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 65 m² 132 015 € 2 031 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 62 m² 159 030 € 2 565 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 62 m² 164 982 € 2 661 €
110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 62 m² 157 976 € 2 548 €
108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 55 m² 148 005 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pascal ruinat
Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue pascal ruinat ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 44 m² à 135 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?

Non : 3 068 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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