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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Rue Pascal Ruinat › n° 25

25 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e

Vendu 122 000 € (4 067 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300530 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 214 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0020 + 0E0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pascal Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 4 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
27/10/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
05/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
15/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 490 €3 183 €/m² 3 183 €
26/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
23/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 5 344 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL POL LAPEYRE 33 m² 102 993 € 3 121 €
1 PL POL LAPEYRE 31 m² 100 006 € 3 226 €
137 BD JEANNE D ARC 78 m² 244 608 € 3 136 €
137 BD JEANNE D ARC 78 m² 235 014 € 3 013 €
137 BD JEANNE D ARC 44 m² 127 996 € 2 909 €
137 BD JEANNE D ARC 64 m² 182 784 € 2 856 €
137 BD JEANNE D ARC 39 m² 135 018 € 3 462 €
137 BD JEANNE D ARC 64 m² 191 808 € 2 997 €
137 BD JEANNE D ARC 43 m² 160 003 € 3 721 €
137 BD JEANNE D ARC 38 m² 69 996 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pascal ruinat
Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue pascal ruinat ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 30 m² à 122 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?

Oui : 4 067 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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