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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Rue Pascal Ruinat › n° 31

31 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e

Vendu 150 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 130056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 230 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 5e3 195 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles 0E0022 + 0E0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 5 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 000 €5 344 €/m² 5 344 €
28/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
09/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 300 €2 710 €/m² 2 710 €
11/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €
07/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 500 €2 102 €/m² 2 102 €
27/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
06/11/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
27/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
19/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €
11/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
20/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
21/08/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €
30/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 850 €2 465 €/m² 2 465 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
02/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
21/01/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 65 m² 199 875 € 3 075 €
20 RUE PASCAL RUINAT 32 m² 75 008 € 2 344 €
20 RUE PASCAL RUINAT 32 m² 108 992 € 3 406 €
20 RUE PASCAL RUINAT 22 m² 90 002 € 4 091 €
20 RUE PASCAL RUINAT 46 m² 155 986 € 3 391 €
25 RUE PASCAL RUINAT 30 m² 122 010 € 4 067 €
25 RUE PASCAL RUINAT 32 m² 84 992 € 2 656 €
25 RUE PASCAL RUINAT 30 m² 95 490 € 3 183 €
25 RUE PASCAL RUINAT 32 m² 100 000 € 3 125 €
137 BD JEANNE D ARC 101 m² 339 966 € 3 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pascal ruinat
Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 45 m² à 150 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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