20 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e
Vendu 90 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300530 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 568 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 5e3 202 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0164CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue
Rue Pascal Ruinat, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %3 370 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024n° 7−18 %2 586 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021n° 9+2 %3 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 11−9 %2 842 €/m²Appt 19 m² · 34 ventes · 2020n° 25−5 %2 969 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026n° 27−28 %2 248 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2026n° 31−29 %2 230 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025n° 35−18 %2 576 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024
RUE PASCAL RUINATMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−18 %2 577 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 28−30 %2 200 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017n° 30−15 %2 667 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021n° 36−21 %2 481 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Pascal Ruinat →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 €
5 344 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pascal ruinat
Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue pascal ruinat ↗Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Louis Loucheur ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 22 m² à 90 000 €, soit 4 091 €/m².
Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?
Oui : 4 091 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI