France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Rue Pascal Ruinat › n° 35

35 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e

Vendu 193 000 € (3 016 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 130054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 576 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 200 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 016 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pascal Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 514 € À 4 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

08/07/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 300 €2 219 €/m² 2 219 €

30/12/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

12/07/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

20/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

06/08/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 500 €2 007 €/m² 2 007 €

12/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

19/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

16/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 300 €3 055 €/m² 3 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pascal Ruinat, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %2 586 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 9+2 %3 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 11−9 %2 842 €/m²Appt 19 m² · 34 ventes · 2020 n° 25−5 %2 969 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 27−28 %2 248 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−29 %2 230 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE PASCAL RUINATMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %2 577 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−18 %2 568 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−30 %2 200 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 30−15 %2 667 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 36−21 %2 481 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026 n° 40+22 %3 820 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pascal Ruinat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 5 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 65 m² 199 875 € 3 075 €

31 RUE PASCAL RUINAT 61 m² 165 310 € 2 710 €

31 RUE PASCAL RUINAT 44 m² 92 488 € 2 102 €

31 RUE PASCAL RUINAT 60 m² 111 000 € 1 850 €

31 RUE PASCAL RUINAT 64 m² 342 016 € 5 344 €

31 RUE PASCAL RUINAT 60 m² 175 020 € 2 917 €

31 RUE PASCAL RUINAT 45 m² 149 985 € 3 333 €

30 RUE PASCAL RUINAT 165 m² 440 055 € 2 667 €

110 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 62 m² 157 976 € 2 548 €

108 CHE DE ST-JEAN DU DESERT 55 m² 148 005 € 2 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue pascal ruinat

Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Louis Loucheur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 64 m² à 193 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?

Non : 3 016 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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