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France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 2

2 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 175 000 € (4 070 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1300520 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 382 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Julia3 381 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Brun Brandis2 750 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 5e3 402 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 4 243 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS75
Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 4 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
28/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
16/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
26/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JULIA 58 m² 128 006 € 2 207 €
11 RUE JULIA 58 m² 85 028 € 1 466 €
11 RUE JULIA 58 m² 161 936 € 2 792 €
11 B RUE JULIA 55 m² 221 375 € 4 025 €
11 B RUE JULIA 55 m² 127 985 € 2 327 €
11 RUE JULIA 58 m² 115 014 € 1 983 €
11 RUE JULIA 58 m² 149 988 € 2 586 €
17 RUE JULIA 27 m² 114 399 € 4 237 €
17 RUE JULIA 27 m² 97 902 € 3 626 €
17 RUE JULIA 27 m² 97 011 € 3 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue julia
Fourchette courante2 479 – 4 021 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue julia ↗
Brun Brandis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brun Brandis ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Julia85 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Julia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 43 m² à 175 000 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Oui : 4 070 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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